房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要哪些人員參與申請(qǐng)材料有哪些

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要哪些人員參與?是今天小編帶來(lái)的文章主要內(nèi)容、申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)最少需要會(huì)計(jì)，統(tǒng)計(jì)，經(jīng)濟(jì)，建筑，結(jié)構(gòu)不少于5人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)不少于2人。開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商需提供買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票、大房權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等內(nèi)容。一起看看下文的文章.

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)需要哪些人員?

　　1、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人,其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

　　2、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng),財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng),配有統(tǒng)計(jì)人員。

　　3、建筑專(zhuān)業(yè)為建筑學(xué)等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng);結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)為土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng);財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)為會(huì)計(jì)等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng);房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)為經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑經(jīng)濟(jì)等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)。

　　4、2名專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員包含在5人之中,且必須有會(huì)計(jì)職稱(chēng)。

　　5、申報(bào)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需配備專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作的人員,統(tǒng)計(jì)人員可為職稱(chēng)人員,也可為本企業(yè)自有無(wú)職稱(chēng)人員。

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)需要哪些材料?

　　辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要以下的材料:

　　1、申辦單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開(kāi)發(fā)辦提交申請(qǐng)報(bào)告;

　　2、填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份);

　　3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊(cè)資本不得低于800萬(wàn)元,其中現(xiàn)金400萬(wàn)元);

　　4、企業(yè)合同、章程;

　　5、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書(shū)或董事會(huì)決議任職名單,企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計(jì)劃有項(xiàng)目,并提交項(xiàng)目用地證明材料(國(guó)有土地使用證復(fù)印件,并交原件核對(duì))、規(guī)劃資料;

　　7、提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同(有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)管理等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng),統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng));

　　8、辦公場(chǎng)所證明;

　　9、工商局企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)(公司名稱(chēng)必須冠以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)字樣);

　　10、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并交原件核對(duì))。

　　三、辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程是什么?

　　1.登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報(bào)企業(yè)基本信息，上傳申報(bào)材料;

　　2.窗口對(duì)企業(yè)的申報(bào)進(jìn)行審核，材料齊全的予以網(wǎng)上受理，不齊全的一次性告知缺件內(nèi)容，并退回申請(qǐng)人;

　　3.窗口對(duì)受理的材料進(jìn)行審查，經(jīng)審查同意的，印發(fā)資質(zhì)證書(shū);

　　4.申請(qǐng)人持辦件受理通知單領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)向哪個(gè)部門(mén)申請(qǐng)

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理流程： (1)申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料； (2)暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)； (3)二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，將初。

2、申辦單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開(kāi)發(fā)辦提交申請(qǐng)報(bào)告;2、填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份);3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊(cè)資本不得低于800萬(wàn)元，其中現(xiàn)金400萬(wàn)元);4、企業(yè)合同、章程;5、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書(shū)或董事會(huì)決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且。

3、申辦單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開(kāi)發(fā)辦提交申請(qǐng)報(bào)告;2、填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份);3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊(cè)資本不得低于800萬(wàn)元，其中現(xiàn)金400萬(wàn)元);4、企業(yè)合同、章程;5、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書(shū)或董事會(huì)決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且。

4、比如資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料；（2）向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)進(jìn)行提出申請(qǐng)并提交材料；（3）房地產(chǎn)行政部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核；（4）如果申請(qǐng)通過(guò)那么房地產(chǎn)行政部門(mén)就會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給將質(zhì)資證書(shū)下發(fā)至申請(qǐng)人。

5、法律分析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理流程：(1)申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料;(2)暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū);(3)二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)由各級(jí)政府建設(shè)行政主管部門(mén)分級(jí)審批。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有符合公司法人登記的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu);具有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定辦公用房;注冊(cè)資金在100萬(wàn)元以上，流動(dòng)資金不低于100萬(wàn)元;具有四名以上專(zhuān)職技術(shù)人員，兩名以上專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員。

7、第十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

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