如何轉(zhuǎn)讓店鋪更快,需要什么手續(xù)

現(xiàn)實社會因為競爭壓力大，現(xiàn)在很多人在開店之后由于各種原因?qū)е玛P(guān)門的情況還比較常見的，那么如果門面還沒有到期，這時候我們就需要轉(zhuǎn)讓出去，那么如何轉(zhuǎn)讓店鋪更快,需要什么手續(xù)呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下這方面詳情吧!

如何轉(zhuǎn)讓店鋪更快,需要什么手續(xù)

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談商鋪租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以確保優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

6、如果商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

轉(zhuǎn)讓店鋪的注意事項

1、購買商鋪要分地域，在郊區(qū)選購商鋪房時，首先應(yīng)該考查的是商鋪房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因為很大一部分郊區(qū)商鋪房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業(yè)性質(zhì)，或干脆就是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。此類房產(chǎn)很可能為日后的經(jīng)營埋下隱患，不建議大家購買。

2、選購商鋪房的時候需要特別注意一下當(dāng)?shù)氐南M水平和商業(yè)需求，只有經(jīng)營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購商鋪的地區(qū)相對偏遠，那么就應(yīng)該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數(shù)量了，慎重選擇一些價格便宜而選購人口少、發(fā)展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會有所欠缺。

在上述文章中小編主要為大家介紹了有關(guān)如何轉(zhuǎn)讓店鋪更快,需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，相信大家在認真看過之后對此也有了大致的了解，后續(xù)如果還有其他疑問敬請持續(xù)關(guān)注我們企銘星。

轉(zhuǎn)讓店怎么能快速轉(zhuǎn)讓成功

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