承包物業(yè)需要什么資質(zhì)大概多少錢

　　想要承包物業(yè)項目，或者是想開物業(yè)公司，首先你比較關(guān)心的是需要投資多少錢的本錢。實際上承包物業(yè)的方式多樣性，需要投資的本錢也是不一樣的。下面小編就為大家具體介紹一下承包物業(yè)需要什么資質(zhì)大概多少錢?希望能夠為大家提供一定的參考意見，一起來了解一下吧!

　　承包物業(yè)需要什么資質(zhì)大概多少錢?

　　一、承包物業(yè)需要什么資質(zhì)

　　1、首先我們需要了解一下物業(yè)有什么資質(zhì)，一般來說分為三級，如果是初步領(lǐng)取的，會拿到暫時的三級資質(zhì)。滿了一年之后，符合條件，就可以轉(zhuǎn)變?yōu)檎饺壍馁Y質(zhì)。

　　2、三級的資質(zhì)需要承包20萬平米以下的住宅，想要達到二級的資質(zhì)要求，住宅的項目要達到30萬平米以下。如果是一些非住宅的項目，面積要在8萬平米以下。

　　3、如果想要達到一級的資質(zhì)要求，就可以承接各種物業(yè)管理的項目。

　　二、承包物業(yè)資質(zhì)大概多少錢

　　—級資質(zhì)

　　1、注冊資本人民幣500萬元以上;

　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、 管理、經(jīng)沂等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

　　4、 管理兩種類型以上物業(yè)，并縣管理各類物業(yè)的房屋建筑,s積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%

　　(1)多層住宅200萬平方米

　　(2)高層住宅100萬平方米：

　　(3)獨立式住宅 (別墅)15萬平方米

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

　　5、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　二級資質(zhì)

　　1、注冊資本人民幣300萬元以上：

　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、 管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少手10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　3管理兩種類型以上物業(yè)，并旦管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%

　　(1)多層住宅100萬平方米

　　(2)高層住宅50萬平方米

　　(3)獨立式住宅(別墅) 8萬平方米

　　(4) 辦公樓、工業(yè)廠房及其已物業(yè)20萬平方米。

　　三級資質(zhì)

　　1、注冊資本人民幣50萬元以上;

　　2、物業(yè)管埋專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的友職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　3、有委托的物業(yè)管理項目。

　　以上就是今天小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)承包物業(yè)需要什么資質(zhì)大概多少錢?的相關(guān)內(nèi)容介紹，總之如果想要承包物業(yè)，需要滿足一定的資質(zhì)要求。而不同的級別，申請的要求也是不同的，費用也是有差異的。希望上述的文章介紹能夠幫助到大家。

承包一個物業(yè)需要什么條件

1、承包的解釋(1) [contract]∶接受工程或大宗訂貨等 任務(wù) ,負責(zé)按合同規(guī)定完成 (2) [tender for;sign contract]∶訂立合同負責(zé)辦理 要承包此項工程的訂約人 詳細解釋 按照議定的條件承擔(dān)完成任務(wù)的 責(zé)任 。原為計件工資的一種 特殊 形式。現(xiàn)指 社會 主義經(jīng)濟 組織 內(nèi)部一種經(jīng)濟責(zé)任制。 詞語分解 承。

2、承包的意思：接受工程或大宗訂貨等任務(wù),負責(zé)按合同規(guī)定完成；訂立合同負責(zé)辦理。舉個例子，我是一個房地產(chǎn)商,我要進行一個園林綠化工程，我要找人做，進行招標。一個園林施工隊乙中標，承接這個項目。我就是發(fā)包人，乙就是承包人。

3、承包的意思：接受工程或大宗訂貨等任務(wù),負責(zé)按合同規(guī)定完成；訂立合同負責(zé)辦理。舉個例子，我是一個房地產(chǎn)商,我要進行一個園林綠化工程，我要找人做，進行招標。一個園林施工隊乙中標，承接這個項目。我就是發(fā)包人，乙就是承包人。

4、承包的意思：接受工程或大宗訂貨等任務(wù),負責(zé)按合同規(guī)定完成；訂立合同負責(zé)辦理。舉個例子，我是一個房地產(chǎn)商,我要進行一個園林綠化工程，我要找人做，進行招標。一個園林施工隊乙中標，承接這個項目。我就是發(fā)包人，乙就是承包人。

5、“承包”總稱為“承包經(jīng)營管理”，是指企業(yè)與承包者間訂立承包經(jīng)營合同，將企業(yè)的“經(jīng)營管理權(quán)”全部或部分在一定期限內(nèi)交給承包者，由承包者對企業(yè)進行經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險及獲取企業(yè)收益的行為。承包者與被承包的企業(yè)間所存在的是一種合同關(guān)系。因此，承包經(jīng)營可采取公開招標方式進行，也可根據(jù)董事會。

6、承包者應(yīng)保證，于承包經(jīng)營期滿時，所承包的企業(yè)能夠扭虧為盈或經(jīng)營狀況有明顯改善。這種保證形式由風(fēng)險保證金，或由銀行出具的不可撤銷、但合營企業(yè)可以單方提款的保函形式提供。而且承包者須于每年第一季度內(nèi)向合營企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險保證金保函或風(fēng)險抵押金。抵押金不得再另設(shè)擔(dān)保，亦不得以合營者的出資。

7、承包方式一般有總承包、分承包和獨立承包三種。具體如下：總承包是發(fā)包人與總承包人簽訂建設(shè)工程合同的承包方式；2、而分承包是總承包人經(jīng)過發(fā)包人同意將自己承包的部分工作交由第三人完成的承包方式；3、獨立承擔(dān)是承包人完全依靠自身能力去完成承包任務(wù)，不用再進行分包。法律依據(jù)：《中華人民共和國。

8、【法律分析】：承包合同和承攬合同的最大區(qū)別就是承攬合同具有人身性，即未經(jīng)定做人同意承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成；還有一點就是定做人具有任意變更和解除的權(quán)利（當然，有損失的還是需要賠償?shù)模Ｔ诰唧w的事務(wù)完成之后，支付的是報酬。建筑工程合同其本質(zhì)是一種特殊的承攬合同。承包需要。

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