武漢地區公司轉讓牽涉到股權轉讓的四個稅種問題

   武漢因為九省通衢險要的地理位置，很多外資企業和資本都來到武漢地區投資，中小企業更是遍地開花。由于互聯網時代更迭速度加快，很多規模較小的公司在經營不下去的情況下，會選擇轉讓。

武漢地區公司轉讓必須首先考慮股權轉讓協議、協議的法律方面、轉讓過程以及工商局要求的材料。這些都是重要的，但更重要的是，通常唯一想到的是股權轉讓稅。沒錯,股權轉讓也要納稅,有多個涉及:印花稅、增值稅、企業所得稅和個人所得稅。

  接下來，我將和你們討論四種股權轉讓稅。

  印花稅

  股權轉讓簽訂股份轉讓合同或者協議，并規定交易合同必須貼現繳納印花稅。印花稅是指簽署股權轉讓合同雙方收取，雙方均需繳納印花稅。投資企業不需要繳納印花稅,也沒有扣繳義務,他們完成了由雙方的股權轉讓。

  稅率：萬分之五

  公式：應付印花稅=合同*5/10000中所包含的總金額

  增值稅

  在實踐中，最常見的股權轉讓是以個人或企業為主體，轉讓自己持有的未上市企業(公司和合伙企業)的股份，這些案件不屬于增值稅征收范圍。只有企業按照轉讓的金融商品轉讓上市公司股份，才能繳納相應的增值稅。

  注意:由于大型上市公司股權轉讓的話題,目前并不多。

  企業所得稅

  在股權轉讓稅中，增值稅主要針對上市公司，印花稅較小，所得稅是最受關注的稅種。所得稅是為股權出讓者征收的，至于企業所得稅或個人所得稅，則取決于出讓方是企業還是個人。

  股份制的主體是需要繳納企業所得稅的企業。

  稅率：25%

  公式:企業應納所得稅額=(股權轉讓收入-股份的成本發生轉移支付的合理費用相關的過程中)* 25%

  個人所得稅

  持有股票的個人需要繳納個人所得稅。更多閱讀：2019年企業繳納稅收還可享受的政策!節稅高達70%

  稅率：20%

  公式：個人收入稅=(股權轉讓收入-獲得股權所產生的成本-轉讓中發生的合理成本)*20%

  法規規定：

  轉讓個人所得稅由出讓人繳納，受讓人扣繳。

  與增值稅是相反,增值稅賣方扣繳增值稅,股權轉讓所得稅扣繳個人所得稅是買方賣方。

  此時，您會發現股權轉讓仍有許多稅費需要支付。僅所得稅就將支付20%以上，而年度股東紅利也將支付20%的稅款。想想這個稅就會付那么多，到頭來剩下的錢就不多了。

武漢公司轉讓中介公司

1、武侯簇橋商鋪轉讓中介公司如下。鏈家，作為國內知名的房產中介公司，鏈家在成都市區有著廣泛的銷售網絡和客戶資源，可以提供全方位的房產轉讓服務。2、麥田房產，麥田房產是一家專注于成都房產市場的中介公司，以專業的態度和高效的服務獲得了眾多客戶的信賴。3、我愛我家：我愛我家是國內知名的房地產經。

2、急急急急二手房手續費我準備在南陽買一套二手房:110平方米17. ： 買方要交納 2%的契稅 0.5%的評估費 交易手續費6元/平米 房產證工本費80元 土地證18元 如果貸款的話還有他項權證80元 印花稅0.05% 買2手房通過中介公司,有個媒介比較好,簽合同的時候最好先把賣方的房產證跟土地證拿到交易中心。

3、看轉讓的是什么公司了，空殼公司的話可以直接買，幾千元就搞定了。2.正規公司一般在10個點左右吧，主要看公司的經營情況而定。

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6、小的話沒必要，大點還是該選擇個中介公司。注意以下幾點：房子是大件商品，因為房主不是專業人員，可能對市場的行情和定價不是很熟悉，如果定高了，賣不出去，賣低了，房產會有很大損失。2、只要房主簽署了獨家委托合同，除了那一個置業顧問和房主必要的溝通外，一般不會再打擾。如果房主自己尋找買家。

7、會幫忙。中介賣家未還清按揭的情況下采取的措施是用買家的首付款來還賣家的按揭貸款，但大多數情況下都是買家的首付款要少于賣家在銀行的按揭貸款，而且很多買家也不同意賣家用首付款先于歸還按揭貸款，然后才進行過戶手續辦理，如此操作也的確造成買家資金遭遇潛在風險。

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