成立物業(yè)公司需要資質(zhì)和哪些手續(xù)

　　物業(yè)公司需要的資質(zhì)包括注冊了營業(yè)執(zhí)照登記、具備開戶許可證和專業(yè)的物業(yè)資質(zhì)證書。物業(yè)資質(zhì)證書由當(dāng)?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行審批，一般分為三個資質(zhì)等級。那么成立物業(yè)公司需要資質(zhì)和哪些手續(xù)呢?針對這個問題，下面企銘星小編就為大家具體介紹一下有關(guān)詳情。

　　成立物業(yè)公司需要資質(zhì)和哪些手續(xù)

　　1、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件

　　物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：

　　(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。

　　(2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。

　　(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

　　(4)有固定的辦公場地和設(shè)施。

　　(5)有必要的管理機構(gòu)和人員。

　　(6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。

　　(7)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、物業(yè)管理公司的資質(zhì)辦理手續(xù)

　　(一)提交材料

　　1、企業(yè)資質(zhì)申請

　　2、營業(yè)執(zhí)照;

　　3、企業(yè)章程;

　　4、驗資證明(注冊資本人民幣50萬元以上);

　　5、企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件;

　　7、企業(yè)固定辦公場所證明

　　(二)申報程序

　　提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證

　　(三)法律依據(jù)

　　1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：(一)營業(yè)執(zhí)照;(二)企業(yè)章程;(三)驗資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

　　物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

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成立物業(yè)需要什么資質(zhì)

1、成立物業(yè)公司需要的條件按照資質(zhì)的等級不同要求是不同的，一般要求滿足的條件有注冊資本、相關(guān)專業(yè)人員的組成和管理物業(yè)的房屋面積等方面來進(jìn)行區(qū)分，具體要求相關(guān)法律會有嚴(yán)格規(guī)定。【法律依據(jù)】《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬。

2、成立物業(yè)公司需要的條件按照資質(zhì)的等級不同要求是不同的，一般要求滿足的條件有注冊資本、相關(guān)專業(yè)人員的組成和管理物業(yè)的房屋面積等方面來進(jìn)行區(qū)分，具體要求相關(guān)法律會有嚴(yán)格規(guī)定?！痉梢罁?jù)】《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬。

3、成立物業(yè)公司需要的條件按照資質(zhì)的等級不同要求是不同的，一般要求滿足的條件有注冊資本、相關(guān)專業(yè)人員的組成和管理物業(yè)的房屋面積等方面來進(jìn)行區(qū)分，具體要求相關(guān)法律會有嚴(yán)格規(guī)定?！痉梢罁?jù)】《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬。

4、法律主觀：成立物業(yè)公司需要的條件：物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)；有一定數(shù)量的注冊資金；有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程；有固定的辦公場地和設(shè)施；有必要的管理機構(gòu)和人員；有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍；能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。法律客觀：《中華人民共和國公司法》第二十三條設(shè)立有限責(zé)任公。

5、成立物業(yè)公司要具備以下條件：股東符合法定人數(shù)；2、股東出資達(dá)到法定資本最低限額；3、股東共同制定公司章程；4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu)；5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。起訴物業(yè)公司的流程有以下：調(diào)查取證。首先要由一個或幾個人做好拍照、錄像工作，在。

6、物業(yè)管理公司成立條件是要擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。有符合規(guī)定的公司名稱，進(jìn)行名稱預(yù)先核準(zhǔn)并向所在地工商局申請名稱登記，到銀行開戶以及稅務(wù)部門登記。【法律依據(jù)】《中華人民共和國公司登記管理條例》第十七條設(shè)立公司應(yīng)當(dāng)申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)，。

7、法律分析：一般的資質(zhì)條件主要包括：（1）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。（2）一定數(shù)量的注冊資金。（3）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。（4）有固定的辦公場地和設(shè)施。（5）有必要的管理機構(gòu)和人員。（6）有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。（7）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。法律依據(jù)：《物業(yè)。

8、成立物業(yè)公司要具備條件如下：（1）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。（2）一定數(shù)量的注冊資金。（3）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。（4）有固定的辦公場地和設(shè)施。（5）有必要的管理機構(gòu)和人員。（6）有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。（7）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。申請流程 一般情況下，。

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