拆遷公司需要什么資質(zhì)

　　拆遷是直接影響與可能危害公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為，因此，不論是拆遷的條件、程序、還是拆遷方的資質(zhì)，我國法律法規(guī)都有嚴(yán)格規(guī)定。對(duì)此要想進(jìn)行拆遷項(xiàng)目，那么拆遷公司需要什么資質(zhì)呢?下面針對(duì)這個(gè)問題企銘星小編就為大家具體介紹一下這方面的詳情。

　　拆遷公司需要什么資質(zhì)

　　(一)有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件;

　　(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所;

　　(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。

　　設(shè)立拆遷公司還要經(jīng)過拆遷主管部門的審查批準(zhǔn)，此外如果設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司，還要符合公司法公司設(shè)立的相關(guān)規(guī)定。

　　成立拆遷公司的流程

　　1、核名：在工商局領(lǐng)取“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫擬成立的公司名稱，由工商局在工商局內(nèi)部網(wǎng)上檢索是否有重名，沒有重名的，工商局會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。自己提前多準(zhǔn)備幾個(gè)名字，因?yàn)楝F(xiàn)在注冊(cè)公司的時(shí)候，名字特別容易重復(fù)。

　　2、租房：到寫字樓租辦公室，也可以使用自有的廠房或者辦公室。

　　3、編寫“公司章程”：一般工商局網(wǎng)站都有“公司章程”的模板，下載下來進(jìn)行修改或者請(qǐng)專門的的律師修改或起草。公司的所有股東要在章程上簽字。

　　4、到工商局現(xiàn)場辦理營業(yè)執(zhí)照：

　　①公司設(shè)立申請(qǐng)書;

　　②公司章程;

　　③董事法人監(jiān)事任免書;

　　④總經(jīng)理任免書;

　　⑤全體股東法人身份證原件;

　　⑥名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

　　5、刻章：憑營業(yè)執(zhí)照法人身份證到專門的刻章店刻印公章、財(cái)務(wù)章，正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的;

　　6、辦代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證;

　　7、稅務(wù)登記：憑營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到所在區(qū)的國稅或地稅分局辦理稅務(wù)登記證;

　　8、去銀行開立公司驗(yàn)資戶：帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，告知銀行是開驗(yàn)資戶。

　　9、轉(zhuǎn)戶：到開驗(yàn)資戶銀行憑公司全套資料把驗(yàn)資戶轉(zhuǎn)成基本戶。

　　在上面的文章內(nèi)容中企銘星小編主要為大家介紹了拆遷公司需要什么資質(zhì)以及成立拆遷公司的流程的相關(guān)內(nèi)容，相信大家在認(rèn)真看過之后對(duì)此以及有了大致的了解，后續(xù)還想了解更多敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們企銘星。

拆遷公司需要資質(zhì)嗎

1、法律分析：房屋拆遷公司是依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償，安置協(xié)議，組織拆除房屋及附屬物的單位。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》 第三條 本規(guī)定所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位），是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托。

2、注冊(cè)拆除公司需要下列條件：獨(dú)立的企業(yè)法人；2、有固定的辦公場所；3、注冊(cè)資金不少于人民幣100萬元；4、有組織章程及管理制度；5、拆遷專職工作人員市內(nèi)六區(qū)不少于10人，其他區(qū)、縣不少于5人，其中有中級(jí)或者中級(jí)以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于1人。注冊(cè)小拆遷公司需要股東身份證、股權(quán)。

3、房屋拆遷公司是依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償，安置協(xié)議，組織拆除房屋及附屬物的單位。 拆遷公司的經(jīng)營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運(yùn)，水塔煙囪、廢舊機(jī)械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。 拆遷人申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管。

4、注冊(cè)拆除公司需要下列條件：獨(dú)立的企業(yè)法人；2、有固定的辦公場所；3、注冊(cè)資金不少于人民幣100萬元；4、有組織章程及管理制度；5、拆遷專職工作人員市內(nèi)六區(qū)不少于10人，其他區(qū)、縣不少于5人，其中有中級(jí)或者中級(jí)以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于1人。注冊(cè)小拆遷公司需要股東身份證、股權(quán)。

5、拆遷公司不是拆遷的主體。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,城市房屋拆遷的主體是市、縣級(jí)人民政府。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》: 第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)。

6、法律分析：拆遷公司的經(jīng)營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運(yùn),水塔煙囪、廢舊機(jī)械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第九條 公司的登記事項(xiàng)包括：名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、企業(yè)類型、經(jīng)營范圍、營業(yè)期限、有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司。

7、動(dòng)遷公司是專門為了解決城市建設(shè)和城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的拆遷和遷建問題而成立的公司。其主要業(yè)務(wù)范圍包括土地招拍掛、規(guī)劃設(shè)計(jì)、搬遷服務(wù)和安置補(bǔ)償?shù)确矫妗＿@些服務(wù)的開展不僅可以為政府提供便利，同時(shí)也能夠讓群眾得到更好的安置和生活環(huán)境，具有很高的社會(huì)價(jià)值。動(dòng)遷公司工作流程主要包括對(duì)拆遷戶進(jìn)行安置補(bǔ)償、。

8、拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。第四步是制定拆遷實(shí)施方案。拆遷人需要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷。

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