鄭州公司資質轉讓的定價方法

公司的資質分為很多種，比如工程設計資質、建筑業企業資質、物業管理服務資質等，不同類型的公司所具備的資質不同，而且不是所有公司都有資質要求。在進行資質轉讓時，必須遵循法律法規要求，慎重考慮，在此過程中，交易雙方最關心的問題之一便是轉讓價格。資質轉讓的價格，包含很多方面，因為資質不可以單獨轉讓，它和公司是一體的。在核定價格時，不但應當考慮資質本身的價格，還需考慮股權價格、公司資產等多方面因素。

  一、雙方協商定價

  在實踐中，部分資質轉讓都是轉讓方先報價，雙方進行協商。首先，持有資質的一方計算出大致價格，計算的依據主要是在成本的基礎上進行。辦理資質本身不是一件容易的事情，轉讓方不可能讓自己虧本，必定要獲取一定利潤，那么轉讓價格都是高于成本價。

  轉讓方在報價以后，如果受讓方覺得價格過高，這時候雙方都要進行協商談判，最終確定一個彼此都較為滿意的價格。

  二、審計評估定價

  還有一種情況，轉讓方在將轉讓信息發布出去以后，轉讓信息中并不會注明轉讓價格，而是會寫面議。那么雙方達成交易意向后，為了公平起見，可以選擇審計評估的方法定價。審計評估需要選擇相應的中介機構合作，比如會計師事務所。

  至于評估的內容，第一應當考慮到資質本身的價值，資質等級越高，價值越高，同時還包括目前的市場價和當初的成本價;第二則是股權價值，轉讓資質必定要轉讓股權，如果是實繳資本，股權價格則較高;第三是公司凈資產，包括有形資產和無形資產。

  三、以拍賣價定價

  對于一些規模較大的公司而言，有時候可能會以拍賣的形式賣出。資質作為公司的一部分，會隨著公司的變更而變更，在拍賣時，必須以公司的名義拍賣，而不能單獨拍賣資質。因此，最終拍賣價即為轉讓價。

  綜上，公司資質轉讓，價格確定方式有很多種，一般都是先采用協商的辦法定價。這種辦法最直接，也最有效率，如果受讓方有足夠的資本，不在乎價格，則可以在更快的時間內完成交易。在沒有進行審計評估的情況下，轉讓方需要結合多方面因素考慮價格，比如當前的市場行情、資質人員價格、除去資質以外的成本等。

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2、（四）國家規定的其他需劃撥的建設用地。第五條　出讓和轉讓土地使用權不含地下資源、埋藏物和市政公用設施。第六條　縣級以上人民政府是本行政區域內國有土地的產權代表。同級人民政府土地管理部門具體負責土地使用權出讓、終止工作；依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。土地使用權。

3、市（地）、縣（市、區）人民政府負責地質礦產管理工作的部門（以下稱“地質礦產管理部門”）主管本行政區域內礦產資源勘查、開采的監督管理工作，其他有關部門協助同級地質礦產管理部門進行礦產資源勘查、開采的監督管理工作。第八條　鼓勵國內外投資者依照國家規定在本省行政區域內依法投資勘查、開采礦產資源。

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6、第四條　企業國有產權轉讓應當遵循誠實信用和合法、公開、公平、公正的原則，不得損害國家和社會公共利益。第五條　省政府國有資產監督管理機構負責省屬企業國有產權轉讓監督管理工作，并依法對下級政府的企業國有產權轉讓監督管理工作進行指導和監督。省轄市政府國有資產監督管理機構負責所監管企業國有產權。

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