物業(yè)會(huì)計(jì)做賬的基本流程

物業(yè)會(huì)計(jì)做賬的基本流程主要包括以下幾步：

1.賬務(wù)處理：物業(yè)會(huì)計(jì)會(huì)先收集業(yè)主收支憑證，然后根據(jù)科目，記錄收入支出，形成具體的會(huì)計(jì)憑證，記入賬簿，并記錄賬號(hào)、金額和相關(guān)摘要。

2.憑證管理：物業(yè)會(huì)計(jì)會(huì)收集業(yè)主憑證，進(jìn)行整理、歸檔，形成系統(tǒng)的憑證資料，方便日后查詢和審核。

3.會(huì)計(jì)核算：物業(yè)會(huì)計(jì)會(huì)根據(jù)會(huì)計(jì)規(guī)則進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，對(duì)記賬憑證進(jìn)行反向核算，如：借款、投資、折舊等。

4.結(jié)賬：物業(yè)會(huì)計(jì)會(huì)根據(jù)收支情況，結(jié)賬結(jié)算，計(jì)算出收入、支出的結(jié)余。

5.報(bào)表：物業(yè)會(huì)計(jì)會(huì)根據(jù)業(yè)主要求準(zhǔn)備會(huì)計(jì)報(bào)表，把月底的收支情況形成系統(tǒng)的報(bào)表，供業(yè)主查看。

拓展知識(shí)：物業(yè)會(huì)計(jì)還要做一些其他工作，如：計(jì)算物業(yè)費(fèi)、管理賬戶、編制預(yù)算等；同時(shí)也要對(duì)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)，保證記賬準(zhǔn)確、憑證完整，定期更新賬冊(cè)，實(shí)時(shí)監(jiān)督會(huì)計(jì)工作。

物業(yè)公司會(huì)計(jì)做賬實(shí)例怎么寫(xiě)

1、物業(yè)管理公司的會(huì)計(jì)人員處理賬務(wù)時(shí)，可設(shè)置資產(chǎn)類(lèi)科目、負(fù)債類(lèi)科目、所有者權(quán)益類(lèi)科目等進(jìn)行具體的核算。物業(yè)公司會(huì)計(jì)處理賬務(wù)所設(shè)置的相關(guān)科目 資產(chǎn)類(lèi)科目：庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款其他應(yīng)收款、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、固定資產(chǎn)、低值易耗品、固定資產(chǎn)清理、累計(jì)。

2、物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)：借：銀行存款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）2、結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)管理成本：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——物業(yè)管理成本 貨：銀行存款 3、代收代付水電費(fèi)時(shí)：借：其他應(yīng)收款——代收水電費(fèi) 貸：銀行存款 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)收款——代收水電費(fèi) 物業(yè)公司收取。

3、借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 7、電信公司的電費(fèi) 借：預(yù)收賬款——電費(fèi) 貸：管理費(fèi)用——電費(fèi) 8、轉(zhuǎn)存單位定期存款 借：其他貨幣資金——定期存款 貸：銀行存款 物業(yè)公司常用的會(huì)計(jì)科目 預(yù)收賬款 2、代收賬款 3、其他應(yīng)付款 4、代管基金 5、經(jīng)營(yíng)成本 6、物業(yè)工程 7、經(jīng)營(yíng)收入物業(yè)公司收的水電。

4、2、結(jié)轉(zhuǎn)成本：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本一一物業(yè)管理成本 貸：銀行存款 3、代收代付水電費(fèi)時(shí)：借：其他應(yīng)收款一一代收水電費(fèi) 貸：銀行存款 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)收款一一代收水電費(fèi) 物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)，結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)管理成本以及代收代付水電費(fèi)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”以及“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"科目核算。主營(yíng)業(yè)。

5、5、物業(yè)公司收費(fèi)會(huì)計(jì)分錄問(wèn)題 收入和代收水電等目前都是收多少記多少。不能反映當(dāng)月應(yīng)收多少，實(shí)收多少，即不能從賬面反映收費(fèi)率。 如何能將應(yīng)收數(shù)做到賬面。 例如，當(dāng)月支付水費(fèi)共30000元，其中業(yè)主應(yīng)繳納（分水表數(shù)）20000元，物業(yè)公司用水或損耗10000元。當(dāng)月收回業(yè)主繳納的15000元，5000元尚未收回。

6、2.2物業(yè)大修收入應(yīng)當(dāng)在業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后,確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的,可根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期或者在收到合同規(guī)定的價(jià)款之日確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 3 經(jīng)營(yíng)收入會(huì)計(jì)科目處理 3.1 因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等業(yè)務(wù)。

7、物業(yè)公司給業(yè)主贈(zèng)送的禮品如何做賬 物業(yè)公司給業(yè)主贈(zèng)送的禮品， 在會(huì)計(jì)上計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用，稅法上要視同銷(xiāo)售，繳納增值稅與企業(yè)所得稅，并要對(duì)業(yè)主代扣代繳個(gè)人所得稅。 2.具體的分錄： 借：銷(xiāo)售費(fèi)用 貸：營(yíng)業(yè)外收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅金） ——應(yīng)交企業(yè)所得稅 借：其他。

8、在賬務(wù)處理上，物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的各種費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)費(fèi)用歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目，其具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？物業(yè)管理公司發(fā)生的各種費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄付上月中旬及本月中旬電費(fèi)：借：管理費(fèi)用—電費(fèi)應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）貸：銀行存款2、收電信線路改造勞務(wù)費(fèi)：借：庫(kù)存現(xiàn)金貸：其他業(yè)務(wù)收入—維修收入。

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