上海注冊物業公司需要什么條件

　　房地產的發展也讓物業公司應運而生，如果想要開一家物業公司，那么自然是要提前了解這方面的相關詳情才行的，在上海這個國際化大都市里，要想開一家物業公司需要滿足什么樣的條件呢?下面企銘星小編就為大家具體介紹一下上海注冊物業公司需要什么條件?一起來了解一下吧!

　　上海注冊物業公司需要什么條件

　　1、法人需要具備的條件

　　也就是法定代表人，對于法人必須是具有完全民事行為能力的公民，也就是說應當年滿18周歲，且精神智力狀況完全正常。對于學歷、職稱、工作年限等沒有任何硬性的要求。需要注意的是依照《公司法》，可以擔任法定代表人的是董事長、執行董事或者經理。法定代表人只能是一人。也就是說如果是多人投資開設物業公司，那么則需要選定一人來擔任法人代表。

　　2、資金條件

　　開設物業公司的注冊資本不低于50萬元。也就是說開設物業公司最低限度就是50萬元人民幣，低于50萬元是無法注冊成立為物業公司的，當然你可以選擇實繳也可以選擇認繳。目前大多數新開物業公司都是認繳。對于實繳的物業公司幾乎都是幾年前注冊成立的物業公司。如果后期升級一級物業公司注冊資本不低于500萬元、二級物業公司不低于300萬元、三級和暫三級物業不低于50萬元。

　　3、辦公場所條件

　　對于物業公司的辦公條件，在注冊營業執照的時候沒有硬性的規定，并沒說必須具備多少面積的辦公場所。但是在辦理物業公司營業執照的時候會要求提供租房合同或者是房產證。證明你擁有合法的使用權!我們在任何一個行業都可以看到營業執照上都有一欄為注冊地址。所以僅需具備一個普通的辦公場所即可。

　　4、人員的要求

　　在注冊物業公司辦理營業執照的時候，并沒有任何關于人員的要求，但是在物業公司后期辦理物業相關資質的情況下是必須要儲備的。

　　注冊物業公司需要資料

　　1、辦理營業執照

　　辦理營業執照是注冊物業公司的第一步。新注冊的物業公司，在辦理營業執照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

　　2、公司名稱

　　首先要準備一個物業公司的名稱，公司名稱中應該包含“物業管理”或者是“物業服務”等字樣。

　　3、注冊資本

　　現在已經取消了注冊資金的認繳制了，也就是說已經取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業管理的公司資金方面，并不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

　　4、注冊地址

　　注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業執照上，所以一定要有相應合適的經營場所，而且一定要是真實有效的地址，另外還需要準備好相應的證明和資料，例如：房屋產權證、租房合同等。

　　5、主要人員

　　注冊物業管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。

　　6、物業資質證書

　　物業資質證書是為了用來承接業務的，因為物業公司光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。物業資質證書是由住房城鄉建設部門審批的證書，有三個等級。而新注冊的物業公司，應該根據三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

　　以上就是企銘星小編為大家總結分享的有關上海注冊物業公司需要什么條件的相關內容，總而言之還是需要看公司性質的，對于這方面如果大家還有其他疑問，歡迎咨詢企銘星在線客服。

上海物業公司注冊需要什么條件

1、上海智慧物業注冊方法是訪問上海智慧物業官方網站。2、點擊網站首頁上的“注冊”按鈕，進入注冊頁面。3、注冊頁面會提示您選擇您的身份，如“業主”、“物業公司”、“服務提供商”等。4、選擇您的身份后，填寫相應的信息，如手機號碼、電子郵件、姓名、身份證號碼等。5、創建一個賬戶，包括用戶名、。

2、開設物業公司的注冊資本不低于50萬元。也就是說開設物業公司最低限度就是50萬元人民幣，低于50萬元是無法注冊成立為物業公司的，當然你可以選擇實繳也可以選擇認繳。目前大多數新開物業公司都是認繳。對于實繳的物業公司幾乎都是幾年前注冊成立的物業公司。如果后期升級一級物業公司注冊資本不低于500萬元、二。

3、目前上海注冊物業管理公司沒有特殊要求，和注冊普通公司一樣！上海注冊公司的流程：公司查名--工商提交注冊材料（需要提交相關表格，法人股東財務身份證、經營地租賃合同等材料，如無實際辦公地址的可找代理公司提供）--領取營業執照正副本--刻章（公章、財務章、法人章、發票專用章）--銀行開立公司基本。

4、一般的資質條件主要包括： 物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。 2、一定數量的 注冊資金 ，如上海市規定注冊資金須在100萬元以上。 3、有符合規定的 公司名稱 和 公司章程 。 4、有固定的辦公場地和設施。 5、有必要的管理機構和人員。 6、。

5、營業執照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業管理注冊資金為50萬元。營業執照你找當地的工商局先核名，然后開始工商登記、股權確認等一系列的程序。但。

6、（6）注冊地址：包括實地地址和虛擬地址，實際地址需要提供房屋租賃合同和房產證復印件。絕大部分朋友會選擇使用虛擬地址來辦理營業執照，不僅費用低，而且流程也簡單。注冊物業公司需要哪些手續（1）企業名稱核準 在上海一窗通里操作，需要提前準備好這些材料：公司名稱，經營范圍，注冊資本，人員組成，聯系方式。

7、注冊物業管理公司流程如下：公司名稱(5個以上公司備選名稱)；2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件；3、全體股東身份證原件(如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件;如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件) ；4、全體股東出資比例(股東占公司股份。

8、注冊物業管理公司流程如下：公司名稱(5個以上公司備選名稱)；2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件；3、全體股東身份證原件(如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件;如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件) ；4、全體股東出資比例(股東占公司股份。

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