使用權(quán)資產(chǎn)的賬務(wù)處理

（1）使用權(quán)資產(chǎn)初始計量的賬務(wù)處理：

借：使用權(quán)資產(chǎn)（租賃付款額現(xiàn)值）

租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額）

貸：租賃負(fù)債—租賃付款額（租賃付款額合計）

（2）使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計量：

①支付租賃付款額：

借：租賃負(fù)債—租賃付款額

貸：銀行存款

②確認(rèn)租賃負(fù)債的利息：

借：財務(wù)費(fèi)用

貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用

③計提折舊

借：管理費(fèi)用等

貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

④租賃期滿購買使用權(quán)資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn)

使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

租賃負(fù)債—租賃付款額

貸：使用權(quán)資產(chǎn)

租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用

銀行存款

使用權(quán)資產(chǎn)是指企業(yè)租用他人的固定資產(chǎn)，依法享有使用權(quán)并計入其資產(chǎn)負(fù)債表中。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號—租賃》（財會〔2018〕35號），取消了承租人融資租賃以及經(jīng)營租賃的分類，要求對所有租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

使用權(quán)資產(chǎn)做賬

1、使用權(quán)資產(chǎn)屬于非流動資產(chǎn)，因?yàn)槠涫褂闷谙揲L且不易轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金。使用權(quán)資產(chǎn)指的是企業(yè)租賃、授權(quán)使用的各類固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)等，包括但不限于房屋、設(shè)備、專利、商標(biāo)等。根據(jù)會計準(zhǔn)則，使用權(quán)資產(chǎn)屬于非流動資產(chǎn)，主要因?yàn)槠涫褂闷谙揲L，通常超過一年，且存在較高的價值穩(wěn)定性和無法快速轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金的特點(diǎn)。

2、使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。使用權(quán)資產(chǎn)是《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃（修訂版）》的產(chǎn)物。新準(zhǔn)則下，無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃，對于承租人而言都不再進(jìn)行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設(shè)置的“使用權(quán)資產(chǎn)”科目進(jìn)行處理。2、使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原。

3、綜上所述，使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。我國企業(yè)及個人所擁有的土地的使用權(quán)，而非是所有權(quán)，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)歸國家和集體所有，所以在我國所說的取得土地，就是取得了土地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)入賬。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民。

4、使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。使用權(quán)資產(chǎn)是《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號--租賃》的產(chǎn)物。新準(zhǔn)則下，無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃，對于承租人而言都不再進(jìn)行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設(shè)置的“使用權(quán)資產(chǎn)”科目進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號--租賃》第二條租賃，是指在一定期間內(nèi)。

5、該差額中,(二)(三)都是在租賃期開始日直接貸記銀行存款等科目,(四)則是按預(yù)期支出的折現(xiàn)值確認(rèn)預(yù)計負(fù)債.2、使用權(quán)資產(chǎn)的減值和此前的虧損合同類似,但如果該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)不能獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流入的,應(yīng)并入其所屬資產(chǎn)組,按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號--資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行減值測試和計提減值準(zhǔn)備.3、。

6、使用權(quán)資產(chǎn)包括以下內(nèi)容：無形資產(chǎn)。如土地使用權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，這些權(quán)利允許企業(yè)或個人在經(jīng)營活動中獲得經(jīng)濟(jì)利益。2、租賃資產(chǎn)。例如房屋、設(shè)備、機(jī)器等，這種使用權(quán)通常涉及支付租金。3、租賃條件。使用權(quán)資產(chǎn)還涉及租賃期、租賃資產(chǎn)的使用范圍、使用方式、使用收費(fèi)和費(fèi)用等內(nèi)容。4、租賃類型。

7、使用權(quán)資產(chǎn)是一種無形資產(chǎn)，具體如下：無形資產(chǎn)包括知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)、商業(yè)秘密、商標(biāo)、著作權(quán)等；2、使用權(quán)資產(chǎn)是指企業(yè)從其他企業(yè)購買或者從政府獲取的特定的使用權(quán)資格，其中包括使用許可、許可、供應(yīng)商許可等多項(xiàng)資產(chǎn)，它授予企業(yè)有權(quán)使用到特定的品牌、商品特許經(jīng)營權(quán)、品牌授權(quán)等，是企業(yè)的一項(xiàng)重要。

8、使用權(quán)資產(chǎn)代表租賃期內(nèi)的使用權(quán)。《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃（修訂版）》規(guī)定，無論融資租賃還是經(jīng)營租賃，承租人需在資產(chǎn)負(fù)債表上確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，即租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。這反映了承租人對租賃資產(chǎn)的控制權(quán)，而不是對實(shí)物資產(chǎn)本身的所有權(quán)。計量時，通常以租賃期內(nèi)支付的租金現(xiàn)值為基礎(chǔ)，。

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