房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理

在當(dāng)今社會(huì)中各行各業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)在所有行業(yè)中的利潤(rùn)水平是有目共睹的，越來(lái)越多的大型企業(yè)把房地產(chǎn)板塊加入到了整個(gè)公司的規(guī)劃中來(lái)，在開(kāi)展房地產(chǎn)相關(guān)工作前，首先要辦理相關(guān)的手續(xù)，其中比較重要的便是開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理，下面小編就為大家具體介紹一下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理?一起來(lái)看看吧!

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理

一、新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)需要提交材料

1、申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的請(qǐng)示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫(xiě)企業(yè)初始信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件;

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告原件(會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具);

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料(房產(chǎn)證或租房合同);

7、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件(或董事會(huì)決議);

8、企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同;

9、企業(yè)章程;

10、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度;

11、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

12、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用證或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;

13、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告;

14、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)考查表。

以上所列申報(bào)資料均需加蓋申報(bào)企業(yè)印章，核驗(yàn)原件。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延續(xù)需要提交的申報(bào)材料

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期換證請(qǐng)示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫(xiě)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報(bào)表;

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)證明材料：

已完成項(xiàng)目提交：項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)等;

在建項(xiàng)目提交：項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等有關(guān)證明材料;

5、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;

6、信用檔案管理人員證明材料;

7、有關(guān)技術(shù)人員技術(shù)職稱證、身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件。

以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正需提交材料

1、申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正的請(qǐng)示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫(xiě)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告原件;

5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件;

6、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件(核對(duì)原件);

7、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績(jī)證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)等);

8、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等);

9、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況;

10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料;

11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)考查表;

12、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件。

以上所列申報(bào)資料均需加蓋申報(bào)企業(yè)印章，核驗(yàn)原件。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)變更需要提交的申報(bào)材料

1、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫(xiě)企業(yè)資質(zhì)變更信息卡，打印自動(dòng)生成的資質(zhì)變更申請(qǐng)表;

2、工商行政管理部門(mén)已作變更的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件;

3、擬變更項(xiàng)目的證明材料(驗(yàn)資報(bào)告、董事會(huì)(股東會(huì))決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》、企業(yè)新辦公地址證明材料等);

4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書(shū)》正、副本原件。

以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)遺失補(bǔ)辦需要提交的申報(bào)材料

1、企業(yè)遺失補(bǔ)辦的申請(qǐng);

2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

以上就是今天小編為大家整理分享的關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理的全部?jī)?nèi)容介紹，相信大家在認(rèn)真看過(guò)上述內(nèi)容之后對(duì)此也有了清楚的了解，后續(xù)如果還有其他疑問(wèn)敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們企銘星，我們將為大家提供一站式解決服務(wù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)向哪個(gè)部門(mén)申請(qǐng)

1、開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程如下：提出申請(qǐng)申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。2、初審省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見(jiàn)。3、上報(bào)房地產(chǎn)主管部門(mén)將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。4、審核住房和城鄉(xiāng)。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理流程： (1)申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料； (2)暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)； (3)二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，將初。

3、比如資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料；（2）向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)進(jìn)行提出申請(qǐng)并提交材料；（3）房地產(chǎn)行政部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核；（4）如果申請(qǐng)通過(guò)那么房地產(chǎn)行政部門(mén)就會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給將質(zhì)資證書(shū)下發(fā)至申請(qǐng)人。

4、比如資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料；（2）向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)進(jìn)行提出申請(qǐng)并提交材料；（3）房地產(chǎn)行政部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核；（4）如果申請(qǐng)通過(guò)那么房地產(chǎn)行政部門(mén)就會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給將質(zhì)資證書(shū)下發(fā)至申請(qǐng)人。

5、法律分析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理流程：(1)申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料;(2)暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū);(3)二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，。

6、第十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)由各級(jí)政府建設(shè)行政主管部門(mén)分級(jí)審批。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu);具有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定辦公用房;注冊(cè)資金在100萬(wàn)元以上，流動(dòng)資金不低于100萬(wàn)元;具有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會(huì)計(jì)人員。

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