房地產開發企業資質怎么申請辦理

在當今社會中各行各業中，房地產行業在所有行業中的利潤水平是有目共睹的，越來越多的大型企業把房地產板塊加入到了整個公司的規劃中來，在開展房地產相關工作前，首先要辦理相關的手續，其中比較重要的便是開發資質的辦理，下面小編就為大家具體介紹一下房地產開發企業資質怎么申請辦理?一起來看看吧!

房地產開發企業資質怎么申請辦理

一、新設立房地產開發企業申報資質需要提交材料

1、申報房地產開發資質的請示;

2、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業初始信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質申報表;

3、企業營業執照正、副本復印件;

4、企業發起人營業執照復印件或身份證復印件;

5、企業驗資報告原件(會計師事務所出具);

6、經營場所證明材料(房產證或租房合同);

7、企業法定代表人、總經理和有關技術、經濟負責人的任職文件(或董事會決議);

8、企業人員花名冊、勞動合同;

9、企業章程;

10、企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度;

11、專業技術人員的職稱證書、身份證復印件(核對原件);

12、開發項目的土地使用證或國有土地使用權出讓合同;

13、開發項目可行性分析報告;

14、房地產開發企業申報資質現場考查表。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業印章，核驗原件。

二、房地產開發資質延續需要提交的申報材料

1、房地產開發企業資質到期換證請示;

2、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質延續信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質延續申報表;

3、營業執照正、副本復印件;

4、開發業績證明材料：

已完成項目提交：項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等;

在建項目提交：項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等有關證明材料;

5、《房地產開發項目手冊》;

6、信用檔案管理人員證明材料;

7、有關技術人員技術職稱證、身份證復印件(核對原件);

8、房地產開發企業資質證書正、副本原件。

以上所列申報材料均需加蓋企業公章，核驗原件。

三、房地產開發資質升級或轉正需提交材料

1、申報房地產開發資質升級或轉正的請示;

2、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質申報表;

3、企業營業執照正、副本復印件;

4、企業驗資報告、審計報告原件;

5、企業法定代表人、總經理和經濟、技術、財務負責人的任職文件;

6、專業技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件(核對原件);

7、已開發經營項目的工程質量、業績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等);

8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等);

9、《房地產開發項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況;

10、企業建立信用檔案的證明材料;

11、房地產開發企業申報資質現場考查表;

12、房地產開發企業資質證書正、副本原件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業印章，核驗原件。

四、房地產開發資質變更需要提交的申報材料

1、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質變更信息卡，打印自動生成的資質變更申請表;

2、工商行政管理部門已作變更的《企業法人營業執照》正、副本復印件;

3、擬變更項目的證明材料(驗資報告、董事會(股東會)決議和法人代表身份證、《企業名稱預先核準通知書》、企業新辦公地址證明材料等);

4、相應的《資質證書》正、副本原件。

以上所列申報材料均需加蓋企業公章，核驗原件。

五、房地產開發資質遺失補辦需要提交的申報材料

1、企業遺失補辦的申請;

2、在企業所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明;

3、企業營業執照正、副本復印件。

以上就是今天小編為大家整理分享的關于房地產開發企業資質怎么申請辦理的全部內容介紹，相信大家在認真看過上述內容之后對此也有了清楚的了解，后續如果還有其他疑問敬請持續關注我們企銘星，我們將為大家提供一站式解決服務。

房地產開發資質向哪個部門申請

1、開發資質辦理流程如下：提出申請申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。2、初審省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。3、上報房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。4、審核住房和城鄉。

2、房地產開發資質證書辦理流程： (1)申請人向企業工商注冊所在地的市房地產開發行政主管部門提出申請，提交有關材料； (2)暫定級、四級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產主管部門審批、作出行政許可決定并核發資質證書； (3)二級、三級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產開發主管部門初審后，將初。

3、比如資質申請表、公司法人的營業執照、公司章程、財務報表、公司法人及相關高管的身份證明等相關材料；（2）向公司所在地的人民政府房地產行政部門進行提出申請并提交材料；（3）房地產行政部門對材料進行審核；（4）如果申請通過那么房地產行政部門就會在規定的時間內給將質資證書下發至申請人。

4、比如資質申請表、公司法人的營業執照、公司章程、財務報表、公司法人及相關高管的身份證明等相關材料；（2）向公司所在地的人民政府房地產行政部門進行提出申請并提交材料；（3）房地產行政部門對材料進行審核；（4）如果申請通過那么房地產行政部門就會在規定的時間內給將質資證書下發至申請人。

5、法律分析：房地產開發資質證書辦理流程：(1)申請人向企業工商注冊所在地的市房地產開發行政主管部門提出申請，提交有關材料;(2)暫定級、四級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產主管部門審批、作出行政許可決定并核發資質證書;(3)二級、三級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產開發主管部門初審后，。

6、第十一條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

7、房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

8、房地產開發企業的資質等級由各級政府建設行政主管部門分級審批。房地產開發企業應當具有符合公司法人登記的名稱和組織機構;具有適應房地產開發經營需要的固定辦公用房;注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元;具有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。

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