建筑資質(zhì)暫停新辦，公司轉(zhuǎn)讓成為企業(yè)獲取資質(zhì)的首選方式

　　近日，住建部發(fā)布了資質(zhì)改革銜接工作的通知，全面停止資質(zhì)新辦業(yè)務(wù)，使得想要辦理資質(zhì)開展工程的企業(yè)這段時間內(nèi)無法獲取準(zhǔn)入門檻。不過獲取資質(zhì)的方式也并非只有資質(zhì)新辦一種，目前在無法新辦資質(zhì)的環(huán)境下，建筑公司轉(zhuǎn)讓成為了企業(yè)獲取資質(zhì)的首選方式。以下為大家總結(jié)了關(guān)于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的幾個問題，方便大家去理解。

　　第一、如何轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)。

　　建筑資質(zhì)是無法進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，我們一邊所說的轉(zhuǎn)讓即是整體轉(zhuǎn)讓，是企業(yè)通過收購建筑公司的股權(quán)，當(dāng)獲得這家公司的所有權(quán)后，再對其資質(zhì)進(jìn)行重組、分立、變更等操作，這樣就可以合法獲得該公司名下的建筑資質(zhì)了。

　　第二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)勢性。

　　在市場上，無論是新辦建筑資質(zhì)，還是轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)，都是十分常見的方法。但建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與新辦有著很大的區(qū)別，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理起來速度快，而且可以直接繼承上一家公司的工程業(yè)績，無需通過升級的方式就可以拿到高等級的建筑資質(zhì)。建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的整個流程，是不會受到住建部門政策帶來的影響的。就好比如今有很多地區(qū)暫停了建筑資質(zhì)新辦的業(yè)務(wù)，但仍然可以辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。

　　第三、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的劣勢性。

　　建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓雖然有著很多無法比擬的優(yōu)點(diǎn)，但其劣勢也十分明顯。在轉(zhuǎn)讓時，如果對收購的公司沒有做好充分的調(diào)查，有可能會將其負(fù)債、不良記錄等負(fù)面影響一并轉(zhuǎn)讓過來，給企業(yè)后續(xù)的經(jīng)營帶來危害，但資質(zhì)新辦就不存在這個問題。所以，企業(yè)一定要在選擇收購方的同時，注意前期的調(diào)查工作，必要時可以選擇資質(zhì)剝離的方式來避免此類問題，這也就是為什么我們說，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓雖然流程簡單，但也有很多值得注意的地方。

　　第四、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)。　

　　建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中伴隨著一些風(fēng)險，企業(yè)如果想要避免此類問題發(fā)生，保障自身利益不受損害，就必須要注意以下幾個方面：

　　1、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的目的是為了獲取資質(zhì)，在收購之前就必須要查詢清楚，建筑資質(zhì)和安許證的有效期還剩多久，如果臨近有效期，還要花費(fèi)很多精力去辦理資質(zhì)延續(xù)。

　　2、企業(yè)需調(diào)查收購方的債務(wù)情況、工商經(jīng)營記錄、資質(zhì)施工記錄等信息，一旦存在不良記錄則會影響到企業(yè)日后的運(yùn)營，甚至?xí)成县?fù)債。

　　3、了解企業(yè)的工程業(yè)績和有無在建項(xiàng)目，豐富的工程業(yè)績可以幫助企業(yè)日后辦理建筑資質(zhì)升級，如果存在在建項(xiàng)目則是無法辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的。

　　以上就是為大家介紹的關(guān)于建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的幾個問題，希望能夠?yàn)槠髽I(yè)提供方便。目前正處于資質(zhì)改革的過渡時期，很多新的政策尚不明確，因此暫停業(yè)務(wù)辦理也是為了更好地為市場提供服務(wù)。而選擇建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓則無需擔(dān)心這些問題，委托建筑資質(zhì)代辦公司來尋找可靠的渠道，就可以及時辦理，快速拿到建筑資質(zhì)了。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是什么意思呀

1、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分兩種情況，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指：雙方簽訂協(xié)議，直接花錢收購帶資質(zhì)公司，將其整體變更過來。剝離轉(zhuǎn)讓是指：新成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質(zhì)。但是，其實(shí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方也有很多需要規(guī)避的風(fēng)險，那么，應(yīng)該如何有效規(guī)避資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險？。

2、什么是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實(shí)就是法人及股東會發(fā)生變化，要么全部變更，要么變更一部分，主要還得看實(shí)際情況。在實(shí)際轉(zhuǎn)讓時，從工商信息到資質(zhì)變更，從字面上，看不到轉(zhuǎn)讓二字，都統(tǒng)稱為變更。二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與收購流程盡職調(diào)查對于收購方來說，要購買一個建筑資質(zhì)，首先要看目標(biāo)公司的資產(chǎn)、財(cái)稅。

3、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是指將某個企業(yè)已經(jīng)擁有的經(jīng)營資質(zhì)或者專業(yè)技術(shù)資質(zhì)進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓給另一個企業(yè)的行為。通俗點(diǎn)說，就是將企業(yè)的某些辦事權(quán)限、執(zhí)照或者其他相關(guān)資質(zhì)交給另一個存在需要的企業(yè)，因?yàn)楹笳咴谠擃I(lǐng)域沒有相應(yīng)的資格和資質(zhì)，或者由于歷史原因而沒有獲得資質(zhì)。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓對于出售方來說，能夠?qū)⒆约洪e置的辦事。

4、由此看來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實(shí)就是轉(zhuǎn)讓公司，只不過資質(zhì)含金量較高，這也可以告知購買者需具備的實(shí)力。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要注意5個問題：轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的流程比較復(fù)雜，建筑轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)注意以下這些問題。了解公司是否受過行政處罰、是否列入經(jīng)營異常名錄、是否出現(xiàn)嚴(yán)重違法失信行為。2、對于建筑業(yè)企業(yè)來說，需要了解。

5、二、建筑資質(zhì)怎么轉(zhuǎn)讓 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，我們需要去收購一家公司，然后將資質(zhì)變更過來使用。但是，收購過來的公司可能出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題，進(jìn)而導(dǎo)致收購方需要承擔(dān)過多的債務(wù)。所以，很多企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，都會想著能否單獨(dú)將資質(zhì)拿過來。而我們要知道，資質(zhì)是與公司捆綁的，不能夠單獨(dú)使用和轉(zhuǎn)讓。如果不想要。

6、剝離轉(zhuǎn)讓，是轉(zhuǎn)讓方將建筑施工資質(zhì)剝離到子公司，受讓方收購子公司!一般情況下，子公司都是空殼公司（也可以由受讓方自己指定子公司）轉(zhuǎn)讓價格只是購買資質(zhì)證書的費(fèi)用，不包括轉(zhuǎn)讓方公司資產(chǎn)等問題!這種方式的優(yōu)勢是，沒有隱形債務(wù)、稅務(wù)的擔(dān)憂!不利之處是，持有資質(zhì)的子公司是空殼公司，沒有相關(guān)業(yè)績的積累。

7、所謂資質(zhì)轉(zhuǎn)讓收購，是指一家企業(yè)通過將自己所擁有的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)等資源，轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)和資質(zhì)優(yōu)化的行為。有些時候，企業(yè)之間還會通過資產(chǎn)交換或現(xiàn)金收購的方式來完成此類交易。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓收購可以幫助企業(yè)快速獲取所需的行業(yè)資質(zhì)，進(jìn)而擴(kuò)展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓收購在一定程度上。

8、當(dāng)公司的法人變更完畢,有用資質(zhì)的子公司就在法律意義上講就是屬于你的了,這才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然也可以根據(jù)購買方的需要,變更企業(yè)名稱。法人變更的同時,進(jìn)行稅務(wù)變更,還要繳納相關(guān)稅費(fèi),這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西,比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。4、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓到建設(shè)部門辦理資質(zhì)。

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