土地增值稅預(yù)繳計稅依據(jù)是什么

土地增值稅預(yù)繳計稅依據(jù)，即預(yù)繳增值稅時應(yīng)遵守的原則，計算土地增值稅時除了稅率外還要按照規(guī)定的稅基、應(yīng)稅收入等進行計算，以確定應(yīng)繳稅款額。根據(jù)國家有關(guān)的稅收法律、法規(guī)及詳細的實施細則，土地增值稅的預(yù)繳計稅依據(jù)包括三個部分：稅收基礎(chǔ)、稅收率、以及應(yīng)征收土地增值稅的收入要素。

1、稅收基礎(chǔ):土地使用權(quán)設(shè)立時按照當時實際可利用的價值作為稅收基礎(chǔ)，包括土地使用權(quán)價款以及補償款；在后續(xù)增值的過程中，可以按照實際增值值及增值稅征收時的增值值折舊系數(shù)，從而計算得出應(yīng)稅增值額。

2、稅收率:土地增值稅的預(yù)繳稅收率，一般按照實施細則規(guī)定的標準稅率計算，有時也可以根據(jù)特殊情況來計算土地增值稅的征收率。

3、應(yīng)征收土地增值稅的收入要素：土地使用權(quán)設(shè)立時土地使用權(quán)價款、補償款以及后續(xù)可能存在的收入外，還包括土地開發(fā)所帶來的收入，以及土地所產(chǎn)生的租賃收入等等。

土地增值稅的預(yù)繳計稅依據(jù)，要按照國家有關(guān)的法律、法規(guī)及具體的實施細則，綜合考慮稅收基礎(chǔ)、稅收率，以及應(yīng)征收土地增值稅的收入要素，確定最終的應(yīng)繳稅款額。

拓展知識：土地增值稅有兩種方式，即后續(xù)繳納和預(yù)繳，一般情況下建議企業(yè)采取預(yù)繳方式，因為預(yù)繳繳納土地增值稅更具有法律效力，可以減少企業(yè)的稅收風(fēng)險，而且預(yù)交增值稅也是企業(yè)納稅義務(wù)的一部分。

土地增值稅預(yù)交怎么計算

1、紫燕一雙嬌語碎，翠屏十二晚峰齊，夢魂消散醉空閨。

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